En situaciones de impago de alquiler, la legislación exige que sea un abogado quien envíe la Oferta Vinculante Confidencial (OVC) cuando la deuda supera los 2.000 €.
Si el importe adeudado es inferior a esa cantidad, puedes remitir tú mismo/a la OVC. No obstante, aunque legalmente esté permitido, es altamente recomendable que la carta sea redactada y enviada por un abogado especializado. Esto se debe a que el intento de solución extrajudicial constituye un requisito esencial para que una futura demanda de desahucio sea admitida a trámite. Si el procedimiento no se lleva a cabo correctamente, podría ser necesario repetirlo o, en el peor de los casos, podrías comprometer el éxito del proceso judicial.
Estoy a tu disposición para gestionar el envío de la OVC al inquilino. Ofrezco mi servicio en toda España por lo que si decides confiar en mí para gestionar el envío de la OVC me encargaré con gusto de remitir la OVC al inquilino sin importar donde esté ubicado el inmueble.
Este servicio consiste en redactar y enviar formalmente una propuesta al inquilino —ya sea mediante correo electrónico certificado o burofax con certificación de contenido y entrega— con el objetivo de resolver el impago sin necesidad de acudir a los tribunales.
La propuesta puede incluir, por ejemplo, un aplazamiento en el pago, una condonación parcial de la deuda o incluso una condonación total del importe adeudado con la finalidad de que devuelva de forma inmediata la posesión del inmueble así como cualquier otra solución negociada.
La OVC se envía con certificación de contenido y fecha por lo que obtendrás la documentación necesaria (acreditación del envío, contenido y entrega o intento de entrega), indispensable para poder presentar una demanda de desahucio posterior en caso de que fuese necesario.
El servicio de envio de la OVC incluye:
.- Análisis de viabilidad.
.- Redacción de la oferta vinculante con la propuesta que se va a realizar al inquilino consensuándola contigo una vez realizado el análisis de viabilidad y adaptándola al caso concreto.
.- Envío de la OVC en un plazo máximo de 24 horas a cualquier punto de España.
.- Remisión de la OVC a través del servicio de envíos de Burofax de Correos.
Coste del servicio
Si el envío de la OVC se realiza por burofax el precio es de 150 € (más IVA)
Si el envío de la OVC se realiza por email certificado el precio es 120 € (más IVA)
En aquellos arrendamientos en los que exista más de un inquilino al que se deba notificar, el coste de cada envío adicional por burofax es de 75 € (más IVA). Si se trata de email certificado el precio con cada envío adicional es de 60 € (más IVA).
Descuento del 100%
Si una vez enviada la OVC no es posible alcanzar un acuerdo con tu inquilino y hay que presentar la demanda de desahucio te descontaré el 100% del precio abonado por el envió de la OVC de los honorarios por el juicio de desahucio.
