4-2-2026 Desahucio por precario en Madrid. Inicio fase previa (MASC)

Un precario es la situación en la que una persona ocupa un inmueble sin título jurídico que lo ampare, por mera tolerancia del propietario o poseedor legítimo. En muchas ocasiones no hay contrato ni derecho de permanencia, y el ocupante debe restituir el inmueble cuando se le requiera. Es una situación de hecho que implica la utilización de un bien ajeno sin pagar renta o merced alguna.

A la persona que permanece en el inmueble se le conoce como precarista.

El pasado miércoles, día 4 de febrero de 2026, procedí al envío a una persona en situación de precario (precarista) de una oferta vinculante confidencial por burofax.

Se trata de una cesión de un inmueble inicialmente tolerada por un propietario que se ha puesto en contacto conmigo para iniciar las acciones legales tendentes a la finalización del precario y recuperación del inmueble cedido.

La oferta vinculante confidencial tiene un plazo de vigencia de un mes y contiene una propuesta de acuerdo que permita evitar el tener que acudir a un procedimiento judicial de desahucio.

Si no se logra alcanzar una solución amistosa y extrajudicial en el plazo otorgado se podrá interponer la correspondiente demanda de desahucio por precario ante los Tribunales de Instancia de la ciudad de Madrid.