27-3-2026. Demanda de desahucio por impago en Barcelona
Hoy, día 27 de marzo de 2026 he presentado una demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas en Barcelona.
Hace más de un mes iniciamos la fase previa judicial con el envío de un requerimiento de pago, notificación subsidiaria de necesidad de vivienda y oferta vinculante confidencial, con plazo de 30 días naturales, incorporando una propuesta de acuerdo para evitar el inicio de un procedimiento judicial.
En las últimas semanas de la fase previa, y tras muchos intentos de contacto, se logró por fin obtener alguna respuesta de la parte arrendataria pero finalmente no ha sido posible, por decisión de esta, continuar con esos contactos a fin de abrir una negociación y tratar de alcanzar un acuerdo, por lo que no ha quedado más remedio que acudir a los Tribunales de Justicia de Barcelona.
En este caso, nuestro cliente, está actuando rápidamente al tomar acción desde el primer impago. Aún así, con el transcurso del tiempo obligatorio mínimo de la fase previa más el tiempo transcurrido con los intentos de contacto y negociación, la arrendataria acumula ya tres mensualidades de impago… en los próximos días ya serán cuatro mensualidades.
El tiempo pasa rápido y la deuda crece veloz en un asunto crítico, donde la parte demandante sufre una acuciante vulnerabilidad, económica y social, agravada por este impago y por la imposibilidad de recuperar su vivienda.
Ahora tenemos que esperar que los Tribunales de Barcelona tramiten el asunto con agilidad.
