13-5-2026. Desahucio por impago en Vizcaya. Inicio fase previa (MASC)
Hoy es 13 de mayo de 2026 y he iniciado la fase previa judicial o pre-demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas mediante el envío de un burofax a la parte arrendataria de una vivienda arrendada en Vizcaya.
El burofax contiene un requerimiento formal de pago y una Oferta Vinculante Confidencial (OVC) con una propuesta transaccional de la propiedad dirigida a intentar alcanzar una solución amistosa y extrajudicial que evite la necesidad de acudir a un procedimiento judicial de desahucio.
La parte arrendataria mantiene actualmente una situación continuada de impago de rentas y suministros. Además, concurren indicios compatibles con un posible subarriendo inconsentido de habitaciones dentro de la vivienda sin autorización de la propiedad. Este tipo de situaciones suelen generar una complejidad añadida desde el punto de vista estratégico y procesal, especialmente en relación con la futura recuperación posesoria del inmueble y la ejecución efectiva del lanzamiento judicial.
Además de lo anterior, se ha comunicado a la parte arrendataria la posibilidad, en caso de persistencia en el incumplimiento y eventual obtención de resolución judicial favorable, de la posible incorporación de sus datos al Registro de Impagados Judiciales (RIJ), base de datos de morosos vinculada al Consejo General de la Abogacía Española, todo ello de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley Orgánica 3/2018, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.
La Oferta Vinculante Confidencial tiene un plazo de vigencia de un mes, conforme al artículo 10 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Si no se consigue alcanzar una solución amistosa y extrajudicial en el plazo otorgado se interpondrá demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas ante los Tribunales de Instancia de Vizcaya.
