Pre-demanda de desahucio en Santurce (Vizcaya)
El pasado lunes 27 de julio he enviado un burofax a los inquilinos de una vivienda situada en Santurce (Vizcaya).
Se trata de un arrendamiento ya finalizado en el que los inquilinos no devuelven el inmueble. Por este motivo, mediante el burofax remitido se ha requerido a la parte arrendataria para que proceda a la devolución de la posesión de la vivienda y a la entrega de las llaves. La comunicación contiene también un requerimiento de pago de las cantidades actualmente adeudadas por aplicación de una penalización prevista en el contrato por el retraso en la devolución de la vivienda.
Junto con el requerimiento se ha formulado una oferta vinculante confidencial, mediante la que la propiedad realiza una propuesta transaccional con la finalidad de alcanzar una solución amistosa, facilitar la devolución voluntaria y ordenada del inmueble y evitar la necesidad de acudir a la vía judicial.
Esta oferta constituye, además, el inicio de la actividad negociadora previa exigida por la Ley Orgánica 1/2025. Permanecerá vigente durante treinta días, de conformidad con lo previsto para este medio adecuado de solución de controversias.
Si no se alcanza un acuerdo y los inquilinos no devuelven la posesión de la vivienda al finalizar el contrato, se interpondrá la correspondiente demanda de desahucio por expiración del plazo ante el Tribunal de Instancia competente, reclamando igualmente las cantidades adeudadas y aquellas que continúen devengándose hasta la efectiva restitución del inmueble.
