Los procedimientos de desahucios NO incluyen en el precio descrito anteriormente lo siguiente:

• Servicio de cerrajería.

• Poder Notarial.

• Intervención de peritos en caso de ser necesario.

• Demanda ejecutiva: El proceso de desahucio incluye desde la interposición de la demanda de desahucio hasta el desalojo del inquilino (lanzamiento). Sin embargo, si una vez obtenida la sentencia favorable de desahucio en la que además se condena el inquilino al pago de la deuda, y éste no procede a su abono, es necesario iniciar otro procedimiento judicial para ejecutar la sentencia obtenida e intentar embargar sus bienes.  Esta decisión depende del cliente, ya que lamentablemente, en muchos casos, no resulta oportuno (en aras de evitar costes innecesarios) debido a la frecuente insolvencia del inquilino.

• Recurso de apelación: Contra la sentencia dictada en el procedimiento de desahucio seguido ante el Juzgado de Primera Instancia podrá interponerse recurso de apelación. El recurso se presenta ante la Audiencia Provincial y tiene como objetivo revisar la resolución dictada en primera instancia. Es importante que conozcas que para que se admita el recurso de apelación (o el de casación) es necesario que se acredite por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas, las que con arreglo al contrato deba pagar por adelantado además de exigir al demandado recurrente que pague los plazos que venzan o los que deba adelantar.

• Recurso de casación: Contra la sentencia dictada por la Audiencia Provincial en segunda instancia, se podrá interponer recurso de casación ante el Tribunal Supremo siempre y cuando se cumplan los requisitos necesarios para acceder a la vía casacional, esto es, que al igual que en segunda instancia se acredite el pago de las rentas que se adeuden y que exista un interés casacional o una infracción procesal.

• Los honorarios derivados de los procedimientos de ejecución de sentencia, recurso de apelación y recurso de casación ascienden a 695 € para todos los procedimientos de desahucio con excepción de los procedimientos de desahucio por precario cuyos honorarios ascienden a 995 €. El precio anterior no incluye los honorarios de procurador .

• Tramitación y solicitud, en su caso, de tasación de costas. Los honorarios derivados del procedimiento de tasación de costas ascienden a la cantidad de 250 €.