Ha caído el «escudo social». El congreso no convalida el RDL 2/2026

Ha caído el Real Decreto-ley 2/2026 y con él, el mal llamado “escudo social” que suspendía los desahucios por vulnerabilidad. Desde 2020, con el COVID, venimos arrastrando una normativa excepcional que permitía paralizar desahucios.Al no convalidarse el decreto, esa cobertura desaparece.

¿Qué implica esto?

• Primero: los procedimientos suspendidos pueden reanudarse.
• Segundo: ya no caben nuevas suspensiones con base al Real Decreto Ley 11/2020 que se venia prorrogando desde el COVID

Es muy buena noticia para todos aquellos arrendadores atrapados en desahucios suspendidos indefinidamente y también para aquellos que este considerando iniciar acciones legales, ahora bien… no seamos ingenuos.

Esto no ha terminado. El Gobierno podría intentar aprobar un nuevo Real Decreto-ley.

La clave será si logra convalidarlo y si existe realmente la extraordinaria y urgente necesidad que exige la Constitución para legislar a base de Reales Decretos Leyes.

Pero, por el momento, el escenario jurídico ha cambiado y es momento de actuar.

Ahora estamos en el escenario más favorable de los últimos años para la recuperación de inmuebles por impago o finalización del alquiler.

Fuente de la imagen: Wikipedia Commons. Autor: Pool Moncloa/Fernando Calvo