Predemanda de desahucio por impago en Toledo (Masc).
El pasado 9 de octubre de 2026 remití un burofax a cada uno de los dos arrendatarios de una vivienda situada en la provincia de Toledo, mediante el que se les ha formulado un requerimiento de pago y una oferta vinculante confidencial, como actuación previa a la eventual interposición de una demanda de desahucio por falta de pago.
En este caso, los arrendatarios acumulan una deuda correspondiente a nueve mensualidades de renta impagadas, lo que supone un incumplimiento de sus obligaciones contractuales y una situación perjudicial para la propiedad, que continúa sin percibir las rentas del arrendamiento.
Mediante los requerimientos de pago remitidos se ha reclamado a los inquilinos el abono de las cantidades adeudadas, advirtiéndoles de las posibles consecuencias legales de mantener esta situación de impago.
Junto con dichos requerimientos se ha formulado una oferta vinculante confidencial, que contiene una propuesta transaccional de la parte arrendadora, con la intención de abrir una vía de negociación que permita alcanzar una solución amistosa y evitar, en la medida de lo posible, tener que acudir a los tribunales.
Esta actuación se enmarca en los medios adecuados de solución de controversias (MASC) regulados por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, que establece, con carácter general, la necesidad de intentar una actividad negociadora previa antes de acudir a la jurisdicción civil. La oferta vinculante confidencial tiene un plazo de vigencia de un mes, conforme a lo previsto en el artículo 17 de la citada Ley Orgánica 1/2025, concediendo así a los arrendatarios la posibilidad de valorar la propuesta y alcanzar un acuerdo con la propiedad.
Si transcurrido dicho plazo no se consigue una solución extrajudicial y persiste el incumplimiento, se procederá a interponer la correspondiente demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas ante el Tribunal de Instancia territorialmente competente, solicitando la resolución del contrato, la recuperación de la posesión de la vivienda y el pago de las cantidades adeudadas.
