Presento demanda arbitral de desahucio por expiración del plazo en Alicante.
Comentábamos en una entrada anterior del blog ,el pasado mes de abril, la elaboración de un Informe de Viabilidad que nos permitiera obtener un diagnóstico jurídico completo de la situación de cara a un posible procedimiento de desahucio por terminación del plazo respecto de una vivienda situada en Torrevieja.
Una vez evaluada la viabilidad del supuesto y analizados pormenorizadamente todos los elementos con incidencia en el procedimiento, tanto desde una perspectiva procesal como sustantiva, he procedido a interponer la correspondiente demanda de desahucio por terminación del plazo contractual.
En este caso, se trata de una demanda de desahucio arbitral.
La existencia de una cláusula arbitral válidamente pactada permite desplazar la controversia fuera de la jurisdicción ordinaria y someter la resolución del conflicto a arbitraje, lo que en determinados supuestos puede traducirse en una tramitación más ágil, al menos en la fase declarativa destinada a obtener la resolución del contrato de arrendamiento por expiración del plazo pactado.
No obstante, el arbitraje no siempre implica la recuperación inmediata de la posesión del inmueble. Si se obtiene un laudo arbitral favorable a nuestra parte y la parte arrendataria persiste en su negativa a abandonar la vivienda, será necesario acudir posteriormente a los Tribunales de Instancia de Torrevieja para instar la correspondiente ejecución del laudo y obtener la recuperación efectiva de la posesión.
Por el momento, toca esperar la admisión y tramitación del procedimiento por parte de la Corte Arbitral y continuar avanzando hacia el objetivo final: la recuperación efectiva de la vivienda para su propietario.
