Presento demanda de desahucio por expiración del término y reclamación de cantidades en León

El pasado viernes 2 de octubre presenté una nueva demanda de desahucio por expiración del término, en esta ocasión respecto de una vivienda situada en León.

El contrato de arrendamiento, habiendo superado todas las prórrogas legalmente aplicables y encontrándose en situación de tácita reconducción, conforme al artículo 1566 del Código Civil, ha llegado a su término sin que la parte arrendataria haya procedido a devolver la posesión del inmueble a la propiedad. A esta situación se añade la existencia de cantidades pendientes de pago, así como las cantidades devengadas en aplicación de la cláusula penal pactada para el supuesto de retraso en la devolución del inmueble, cuya reclamación se acumula a la acción de desahucio.

Antes de acudir a la vía judicial, se requirió formalmente a la parte arrendataria para que procediera a la entrega de la vivienda y de las llaves, tratando de alcanzar una solución que permitiera recuperar voluntariamente la posesión del inmueble y evitar la presentación de la demanda.

Sin embargo, transcurrido el tiempo concedido sin que se haya producido la devolución de la vivienda, ha sido necesario acudir a los tribunales. Por este motivo, he presentado ante los Tribunales de Instancia de León la correspondiente demanda de desahucio por expiración del término, al amparo del artículo 250.1.1.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Mediante la demanda se solicita que se declare extinguido el contrato de arrendamiento y se condene a los arrendatarios a desalojar la vivienda y restituir su posesión a la propiedad. En este caso, además, junto con la recuperación del inmueble se ejercita la reclamación de las cantidades adeudadas, así como de las cantidades correspondientes a la cláusula penal prevista contractualmente por el retraso en la devolución de la vivienda.

Con la presentación de la demanda comienza ahora la fase judicial del procedimiento. Habrá que esperar a que su tramitación avance con la mayor agilidad posible y permita conseguir el doble objetivo perseguido: recuperar la posesión de la vivienda y obtener el pago de las cantidades reclamadas.