Presento demanda de desahucio por impago en Vizcaya
El pasado 13 de mayo de 2026 comentaba en este blog el inicio de la fase previa judicial de un procedimiento de desahucio por impago correspondiente a una vivienda situada en la provincia de Vizcaya, mediante el envío de un requerimiento de pago y una Oferta Vinculante Confidencial (MASC) dirigida a la parte arrendataria.
La finalidad de aquella actuación era clara: intentar alcanzar una solución extrajudicial que evitara la necesidad de acudir a los tribunales, concediendo a la parte arrendataria la oportunidad de regularizar su situación y cumplir con las obligaciones asumidas en el contrato de arrendamiento.
Sin embargo, una vez transcurrido el plazo legalmente concedido sin obtener respuesta alguna a los requerimientos y a los intentos de negociación efectuados, no ha quedado otra alternativa que ejercitar las correspondientes acciones judiciales.
Por ello, el pasado jueves 25 de junio he presentado demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas ante los Tribunales de Instancia de Barakaldo, competentes para conocer del procedimiento. Mediante la demanda se solicita la resolución del contrato de arrendamiento, el desalojo de la vivienda y la recuperación de su posesión por parte de la propiedad, así como la condena al pago de todas las cantidades adeudadas y de aquellas que continúen devengándose hasta la efectiva entrega del inmueble.
Una vez agotada la vía negociadora y cumplido el requisito de procedibilidad previsto en la Ley Orgánica 1/2025 mediante la correspondiente Oferta Vinculante Confidencial, corresponde ahora al órgano judicial impulsar el procedimiento y resolver la controversia.
Comienza así una nueva fase procesal cuyo objetivo no es otro que lograr que la propiedad pueda recuperar cuanto antes la posesión de su vivienda y obtener la tutela judicial efectiva de sus derechos.
