Presento tres demandas de desahucio por impago en Alicante

Esta última semana del mes de julio ha sido muy intensa. He presentado tres demandas de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Alicante, después de que resultara imposible alcanzar una solución extrajudicial con los respectivos inquilinos.

En los tres asuntos, antes de acudir a la vía judicial, se remitió a la parte arrendataria un requerimiento formal de pago, acompañado de una invitación a negociar mediante un Medio Adecuado de Solución de Controversias (MASC), conforme a las exigencias introducidas por la Ley Orgánica 1/2025 para este tipo de procedimientos.

El objetivo de estas comunicaciones era ofrecer una última oportunidad para regularizar la deuda, alcanzar un acuerdo de entrega voluntaria de la vivienda o poner fin al conflicto sin necesidad de iniciar un procedimiento judicial.

Sin embargo, transcurrido el plazo concedido, ninguno de los tres expedientes pudo resolverse de forma amistosa. Ni se abonaron las cantidades reclamadas ni fue posible alcanzar un acuerdo entre las partes.

Ante esta situación, no quedó otra alternativa que presentar las correspondientes demandas de desahucio por impago y reclamación de rentas, interesando la resolución de los contratos de arrendamiento, la recuperación de la posesión de las viviendas y la condena al pago de todas las cantidades adeudadas, junto con las rentas que continúen devengándose hasta la efectiva entrega de los inmuebles.

Con la presentación de estas tres demandas comienza ahora la fase judicial del procedimiento. Habrá que esperar a que el Tribunal de Instancia de Alicante impulse su tramitación y permita obtener una resolución en el menor tiempo posible.